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购物中心、商场商铺装修管理服务协议.doc
文档介绍:
装修管理服务协议
房屋装饰装修人(以下简称租户): 号商铺;
姓名商铺面积平方米;
房屋装饰装修施工单位(以下简称装修单位):
房屋装饰装修管理服务单位:成都优品道实业有限公司
租户委托装修单位对房屋进行装修,双方定于年月日开始装修,于年月日结束,装修时间为_ 天;
一、总则
为加强房屋室内装饰装修的管理,维护租户的合法权益,保障房屋使用安全,根据《物权法》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、《成都市城市房屋室内装修结构安全管理规定》、《城市异产毗连房屋管理规定》、《消防法》、《四川消防管理条例》等有关装饰装修法规规定,由租户、装修单位、管理公司在平等自愿基础上协商一致,签订本协议;
二、租户的权利与义务:
1、装饰装修事项备案及手续办理:
租户在房屋室内装饰装修前,将装修项目、方案、拟开工时间和竣工时间等内容告知管理公司,并办理装修手续;
办理装修手续时,租户应携带身份证、承租证明等相关资料,同时向管理公司交纳装修履约保证金:100元/平方米(不计息);
如果租户委托他人前来办理装修手续,受委托人需携带租户授权委托书原件一份、租户身份证复印件一份、受委托人身份证原件及复印件一份;
2、施工监督及质量控制:
监督装修单位落实防火防盗措施及责任人,做到安全、文明施工;
督促装饰装修单位及施工人员遵守政府相关装饰装修法规、管理公司管理制度和配合管理公司对装饰装修活动的管理工作;
负责对装饰装修单位的施工过程监督工作;
三、装修施工单位的职责与义务:
1、配合租户装修手续办理时应提供以下资料:
装修施工方案及图纸复印件各3份,需要政府主管部门审批的装修方案,同时提交政府的批准证明;涉及建筑主体和承重结构改动的,需经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案;
装修单位营业执照复印件(加盖公章)1份,装修单位资质证书复印件(加盖公章)1份,装饰装修单位税务登记证复印件(加盖公章)1份;
装修单位法定代表人身份证复印件1份、联系电话;
装修单位施工人员身份证复印件1份,并加盖手印;
装修单位现场负责人、施工人员1寸照片各3张;
2、装修单位领取《装修许可证》、《装修人员出入证》之后方可开始施工。施工时须将《装修许可证》复印件张贴在装修户门外,原件以备查验。《装修人员出入证》由管理公司统一办理,实行一人一证出入管理,出入证押金为20元/个。此证持有人须妥善保管,不得遗失,不得转借或涂改。为了商场的安全管理,在装修结束后,应将
《装修人员出入证》交还管理公司后,方可退还装修履约金。未如数交还者,将按20元/证(单证)收取费用,费用在施工单位出入证押金中扣除;
3、为维持商场的安全秩序和对外来人员的规范管理,施工人员在辖区内及进出商场时,应着统一标识的工服,同时佩戴《装修人员出入证》,一人一证,凭证出入;
4、未到管理公司进行装修方案申报备案,领取《装修许可证》的,不得擅自进场施工;
5、不得延长装修施工时间,严禁超时施工;
6、未按时完工的,按100元/天收取违约金;
7、明火作业时,须事先向管理公司申报,并做好消防防范措施;如需进行特种作业,须由持有效操作证件的人员进行;
8、使用公用配电的, 自备电源线、临时配电箱,可由管理公司指定人员协助搭接,并在《临时用电登记表》规定期限内使用,在使用期间线路出现的安全责任事故由使用方承担全部责任;
9、装饰装修单位应加强消防管理工作,遵守政府部门及管理公司的规定,作业现场须按消防规定每50平方米自行配置1具4公斤或2具2公斤的灭火器,并做好防火措施;
10、对于装修施工中必须使用的易燃、易爆物品由装修单位自行妥善保管。若因此引发事故责任,由租户及装修单位负全部责任;
11、在装修期间,若需搬运装修工具、装修材料出场,施工单位应到管理公司提前填写《物资搬运放行条》,经管理公司审批后,方可放行;
12、装饰装修过程中产生的装饰装修垃圾应袋装存放在户内,且应当每天在管理公司规定的时间段内及时地将垃圾及废品袋装运离优品道广场,并将散落在现场的垃圾及时清理干净;
13、装修施工单位进场装修前,应配备带漏电开关的临时配电箱,避免因操作不当引起总开关跳闸或突发意外引起人员伤亡事故的发生;
14、装修单位应对装修施工人员进行培训,教育施工人员遵纪守法,遵守《装饰装修管理服务协议》、管理公司的相关规定,严禁发生下列行为:
影响其他租户的正常施工,或造成其他租户/业主的投诉和财产损失
未在规定的装修时间施工;
擅自进入设备房及在公共场所加工作业、逗留、休息;
私自在户外接驳水、电;
施工场地内抽烟或使用电炉及其他明火设备;
在施工场地内吵架、喧哗、斗殴、吸毒、贩毒、色情等违法乱纪活动,一经发现,将严肃处理直至交送公 内容来自淘豆网www.taodocs.com转载请标明出处.